楚河汉街在哪里(集欧洲名镇大成打造的楚河汉街)
100次浏览 发布时间:2024-12-03 10:49:35
一、楚河汉街的基本情况
楚河汉街的地理位置优越,就在武汉最大的城中湖--东湖生态旅游风景区与沙湖之间,与全国最美的大学--武汉大学不到2公里,与华中科技大学的直线距离也不过8公里,与5A级景区黄鹤楼也只有约4公里的距离。更是与武汉的重要商圈--中南路商业街、金融一条街--中北路紧紧相邻。地铁4号线设有楚河汉街站,可地铁直达,也有多条公交线路经过,交通方便。
“楚河”全长2.2公里,连通东湖和沙湖,是国务院批准的武汉市“六湖连通水工程”网治理的首个工程。万达集团重金打造五艘豪华、低噪音、零排放的环保游船,用于武汉东湖、沙湖、楚河的水上旅游观光。
楚河汉街的规划设计、建筑特色、招商品牌以文化为核心,突出文化特色,主体采用民国建筑风格,极具时尚元素的现代建筑和欧式建筑穿插其中,拥有中国最丰富的商业内容,最多的时尚流行品牌,集合世界顶级文化的项目。其中包括一批世界级文化项目,如世界顶级的演艺剧场--汉绣剧场、世界室内电影文化主题公园--万达影院等,使汉街成为中国最具文化品位的商业步行街。
“汉街”商业步行街位于楚河南岸,沿河而建,总长1500米,总面积21万平方米,包括购物、餐饮、文化、休闲、娱乐等多种业态,集合200多个国内外一流商家。
二、开业十几年,怎么去的人越来越少了?
占尽天时、地利、人和的楚河汉街,为什么没有继续它的辉煌、创造更多纪录、向更高更远的目标迈进呢?
1.电商发展,传统的商业模式受到冲击。近年来,随着电子商务的崛起,人们逛街也仅仅是逛,对逛街过程中看到的东西,往往只看不买。即便是想买,也只是拍拍照,然后从网上购买。而汉街这种以文化为主的商业街,游客以大学生居多,他们是文化消费的主体,但购买力有限。有时间去逛逛、看看就完了,商业转化效率不高。本地人去过一次两次体验一下后,最多也就陪外地来汉的亲戚朋友去看看热闹,购物消费不足以支撑商户的经营利润。
2.时代在变,消费观念也在变。汉街有很多世界知名的商业、文化品牌店,如优衣库、星巴克、GXG、DAZZLE、RAZZLE、丝芙兰Sephora以及国内的很多知名品牌茶颜悦色等等。整体消费水平较高,商品的格调、品味也确实小清新、很文艺。过去,这些大品牌、洋品牌的号召力惊人,在国内开一家火一家。但随着中华民族的伟大复兴,我国的制造水平不断提升,国货已经走向全世界,国对洋品牌、外国货的热情大不如前。国外品牌享受超额利润的时代结束,这类门店的生意不好做也是时代变化的正常反映。
3.经济发展进入新常态,文化消费受到抑制。汉街的定位就是文化和高端消费,汉绣剧场、万达影院、杜莎夫人腊像馆等等一大批文化企业入驻,开业之初人声鼎沸,一票难求。但这类消费绝大多数只看一次体验一个新鲜,就很少会去第二次。有一家书店,里面的书做工很精致,纸是那种不反光的、很轻的高档纸张,封面设计、印刷包装也很别致,小小一本就是几十、几百元,对于绝大多数工薪阶层来说,想说爱你不容易。书,本来是一个传播思想文化的物品,绝大多数人买书是用来学习、阅读的,而不是收藏。还有一家文具店,里面卖的文具全是进口货,品味很高,价格也高,不是一般人消费得起。
4.全国类似项目雨后春笋般兴起,游客审美疲劳。前些年地产火热的时候,国内各大房企趁着消费升级热潮,在各个大城市复制这种高端商业模式:挖掘当地历史文化、参照欧美历史名城、浓缩世界地标形象、引进世界一流名企,建设一个又一个认真规划、精心设计、全力打造的大型综合商业体。仅仅武汉本地就有人气最旺的江汉路步行街、梦时代广场、王家墩CBD等等一大批各具特色的商业综合体。游客到各个地方都看到的景象都有一种熟悉感,对这类商业街的兴趣也自然消减。
5.停车难、停车贵,也劝退很多本地客。汉街地处黄金地段,寸土寸金,不论是房价、地价还是门面租金,都是高端的存在。本身定位是步行街,倡导绿色出行,停车贵也是必然。但外围的道路不宽、经常堵车也是一大痛点。虽然有地下车库,但不熟悉的人找车库入口并不容易,加上路窄堵车,习惯自驾出行的高端消费者,也难有足够的吸引力到那里去“添堵”。
一个大型商业体的兴衰成败,绝不可能是肉眼所见的几个所限,如果是问题是明摆着的,那就总有办法解决。我们能做的,也仅仅是着眼个案,尽量做些力所能及的改观。
三、对聚集汉街人气的建议
1.与时俱进,精准招商。紧盯国际国内商业发展趋势,招大商、招名商、招优商的同时,还要结合市场定位、目标消费群体等综合因素,招一些进得来、留得住、发展得好的小商、特商。商端品牌树形象,特色小商聚人气,大小多少,全面配套,聚商留商引商。
2.加强宣传,多方引流。针对现在网络发达,利用好网络宣传,开发网红打卡地,创造网络热点消费,持续增加曝光度。借鉴杭州西湖经验提升东湖、沙湖旅游热,借鉴山东淄博烧烤打造个性化消费热,借鉴哈尔宾经验提升服务水平,通过各种办法,让汉街成为外地人的旅游目的地、本地人的休闲好去处。
3.增设配套,服务多群。一个大型商业街,即要有阳春白雪,也不能没有夏里巴人。建议增设一些满足不同人群需求的设施,如平民化的特色小吃、餐饮店,让价格敏感者也敢去走走看看。增设儿童娱乐设施,让宝爸宝妈们有去那里的理由。增设游客休息的公共空间,走累了歇一歇。增设公共表演空间,让游客偶遇一些免费的表演,吸引回头客。如此等等。
4.改善交通,便捷停车。协调政府交通管理部门,对周边出入通道进行了优化改造,提升道路通行能力。增加车辆引导指示牌,适当配备保安人员现场引导,对有消费记录的车主实行停车优惠。人流、车流过多的时候,增加外围疏导力度,让开车来的人车有地方停,开放路边临时停车空间,对违法占道车辆及时提醒迁车,保证游客有一个好的消费体验。